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论土地发展权的理论基础

刘明明

摘 要:

土地发展权是对土地在利用上进行再发展的权利。从法经济学看,土地发展权可以将农地保护的正外部性内部化、可以提高土地配置效率,可以为政府和投资者提供有效的激励。从法社会学看,土地发展权可以消除土地开发中的利益不平等现象,有利于社会公益。从生态学角度看,土地是生态平衡的重要因子,土地发展权有利于保护土地有利于保持生态平衡。从法哲学角度看,土地发展权具备权利的构成要件,是土地所有权历史发展的结果。

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